3235 Erlach
Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit viel Cachet

Bei diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Winzerstädtchen Erlach am Bielersee handelt es sich um eine historische Baute aus dem 17. Jahrhundert, die durch ihr schmuckes Aussehen mit aufwändiger Detailgestaltung das Ortsbild prägt.

Das Haus weist einen attraktiven Nutzungsmix auf: 6 Wohneinheiten (1 x 4.5-Zi.-Duplexwohnung + 3 x 2.5-Zi.-Wohnungen + 1 x 3.5-Zi.-Wohnung + 1 x Studio) und 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Zurzeit ist das Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand und weist eine sehr solide Bausubstanz auf. Die Gebäudehülle, die elektrischen und sanitären Installationen und die Mietobjekte wurden fortlaufend instandgehalten und renoviert. Auf der Rückseite der Liegenschaft befindet sich ein romantischer, schön bepflanzter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen.

Die einmalige Lage von Erlach bietet ein Naherholungsgebiet erster Güte direkt vor der Haustür. Natur, Landschaft, Wasser, Kultur und Gastronomie animieren zum Bewegen, Beobachten und Geniessen. In Erlach gibt einen Hafen und mehrere Campingplätze mit Bistros und der grosse Strandplatz mit Spielplatz und Sporteinrichtungen lädt Badegäste und Sonnenhungrige zum Verweilen ein. Das Highlight des Bielersees ist die mystische St. Petersinsel mit ihren versteckten Badebuchten und dem ehrwürdigen Klosterhotel. Die Flachmoore, das Auengebiet, die Amphibienlaichplätze sowie das Wasser- und Zugvogelreservat gehören zu den Naturschutzperlen des Kantons Bern.

Erlach ist durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden und verfügt über eine Schiffländte, welche von verschiedenen Kursschiffen des Bieler-, Neuenburger- und Murtensees angefahren wird. Mit dem motorisierten Individualverkehr erreicht man die Städte Neuenburg, Murten, Biel/Bienne und Bern innert Kürze. Im Ort gibt es mehrere Restaurants und Bistros sowie einen grösseren Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf und zahlreiche weitere Verkaufsläden und Dienstleister. Zudem gibt es Kinderbetreuungseinrichtungen, einen Kindergarten sowie eine Primar- und Oberstufenschule.

Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses und des malerischen Winzerstädtchens Erlach verzaubern und verlangen Sie noch heute das Verkaufsdossier für weitere Informationen.

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